Порядок обеспечения жильем военнослужащих: субсидии, компенсации, обеспечение жильем, ипотека

В России может измениться порядок обеспечения военнослужащих жильём

Фото: Пресс-служба Государственной Думы

Военнослужащим и членам их семей предлагают дать возможность получать с их письменного согласия квартиры, которые могут быть не только больше, но и меньше установленной нормативами площади. Законопроект об этом Госдума планирует рассмотреть в первом чтении на пленарном заседании 14 апреля.

Инициатива разработана первым зампредом Комитета Госдумы по обороне Андреем Красовым и зампредом этого комитета Юрием Швыткиным. Предлагается уточнить порядок предоставления бесплатного жилья военным, проходящим службу по контракту, и членам их семей. Устанавливается, что выписки из решений о предоставлении жилых помещений являются основанием для государственной регистрации права собственности военнослужащих на жильё. Форму этого документа и акта приёма-передачи квартиры будет утверждать Правительство.

Законопроект позволит на законодательном уровне закрепить порядок перехода жилья из собственности Российской Федерации в собственность военнослужащих и членов их семей. При этом документ позволит учесть взаимные интересы федеральных органов власти и военнослужащих.

Согласно статье 15.1 закона «О статусе военнослужащих» норма составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. Авторы инициативы отмечают, что на практике бывает сложно подобрать жилое помещение, в точности соответствующее размеру общей площади, рассчитанному по указанной норме. Если это невозможно, то федеральные органы власти могут предлагать квартиры большей площади. Предлагается дать им возможность предлагать военным квартиры меньшей площади, но только с письменного согласия получателя жилья. Сейчас сложилась ситуация, при которой федеральные органы власти даже при наличии согласия военнослужащих не вправе предоставлять им жилые помещения меньше нормы.

Если военнослужащие и члены их семей не согласны на меньшую квартиру, то им обязаны будут предоставить жильё в соответствии с нормой.

Законопроект также предлагает уточнить норму о жилье для членов семьи погибших военных. Авторы инициативы отмечают, что если военнослужащие, не являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы, погибли в период прохождения военной службы, то членам семей нередко отказывают в жилищном обеспечении. «Формальной причиной таких отказов является то, что погибшие не имели необходимой выслуги лет», — говорится в пояснении к проекту. Чтобы исключить такие случаи, предлагается установить, что члены семей погибших или умерших в период прохождения военной службы граждан независимо от общей продолжительности их службы должны быть обеспечены жильём.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.

Путин подписал закон, уточняющий порядок обеспечения военнослужащих жильем

https://realty. ria.ru/20191016/1559856499.html

Путин подписал закон, уточняющий порядок обеспечения военнослужащих жильем

Путин подписал закон, уточняющий порядок обеспечения военнослужащих жильем — Недвижимость РИА Новости, 16.10.2019

Путин подписал закон, уточняющий порядок обеспечения военнослужащих жильем

Президент России Владимир Путин подписал закон, корректирующий законодательство в области запрета родственникам контрактников приобретать жилье не по программе… Недвижимость РИА Новости, 16.10.2019

2019-10-16T15:40

2019-10-16T15:40

2019-10-16T15:40

владимир путин

жилье

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155985/63/1559856339_0:0:3174:1786_1920x0_80_0_0_944410b25b7af2d6d38dc83823c3914d.jpg

МОСКВА, 16 окт — РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон, корректирующий законодательство в области запрета родственникам контрактников приобретать жилье не по программе накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, соответствующий документ опубликован на портале правовой информации. Законом вносятся изменения в статью 15 федерального закона «О статусе военнослужащих». Ранее был установлен запрет на обеспечение военнослужащего, членом семьи которого является лицо, проходящее военную службу по контракту и включенное в реестр участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, жилым помещением другим способом, нежели путем приобретения или строительства жилых помещений по данной программе.Ранее Конституционный суд (КС) России признал не соответствующей конституции норму закона о статусе военнослужащих, позволяющую лишать их права на жилье, если родственники-контрактники участвуют в накопительно-ипотечной системе. Законом корректируется законодательство в соответствии с этим решением КС.Поводом к проверке конституционности пункта 15 статьи 15 закона «О статусе военнослужащих» стала жалоба военнослужащего Анатолия Удовиченко, состоявшего на службе более 20 лет и признанного нуждающимся в жилье. Однако спустя год после увольнения Удовиченко в запас по состоянию здоровья он вместе с семьей был исключен из соответствующего реестра, поскольку его супруга, служащая по контракту в звании прапорщика, являлась участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Заявителю не удалось в судебном порядке оспорить решение об исключении из реестра, хотя суд запретил выселять его из служебной квартиры до тех пор, пока супруга не получит жилье в рамках НИС.Конституционный суд поддержал эту позицию, указав на то, что оспариваемая норма не предоставляет положенных военнослужащему жилищных гарантий. Как отметил КС, на основании оспариваемой нормы военнослужащий с момента вступления супруга или супруги в НИС независимо от своего желания теряет ранее возникшее право на жилье и зависит от осуществления жилищных прав членом семьи в рамках накопительно-ипотечной системы.

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty. ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155985/63/1559856339_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_0878fcf7a33ac22219f01ded25ef4eff.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

владимир путин, жилье

МОСКВА, 16 окт — РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон, корректирующий законодательство в области запрета родственникам контрактников приобретать жилье не по программе накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, соответствующий документ опубликован на портале правовой информации.

Законом вносятся изменения в статью 15 федерального закона «О статусе военнослужащих». Ранее был установлен запрет на обеспечение военнослужащего, членом семьи которого является лицо, проходящее военную службу по контракту и включенное в реестр участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, жилым помещением другим способом, нежели путем приобретения или строительства жилых помещений по данной программе.

Ранее Конституционный суд (КС) России признал не соответствующей конституции норму закона о статусе военнослужащих, позволяющую лишать их права на жилье, если родственники-контрактники участвуют в накопительно-ипотечной системе. Законом корректируется законодательство в соответствии с этим решением КС.

Поводом к проверке конституционности пункта 15 статьи 15 закона «О статусе военнослужащих» стала жалоба военнослужащего Анатолия Удовиченко, состоявшего на службе более 20 лет и признанного нуждающимся в жилье. Однако спустя год после увольнения Удовиченко в запас по состоянию здоровья он вместе с семьей был исключен из соответствующего реестра, поскольку его супруга, служащая по контракту в звании прапорщика, являлась участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Заявителю не удалось в судебном порядке оспорить решение об исключении из реестра, хотя суд запретил выселять его из служебной квартиры до тех пор, пока супруга не получит жилье в рамках НИС.

Конституционный суд поддержал эту позицию, указав на то, что оспариваемая норма не предоставляет положенных военнослужащему жилищных гарантий. Как отметил КС, на основании оспариваемой нормы военнослужащий с момента вступления супруга или супруги в НИС независимо от своего желания теряет ранее возникшее право на жилье и зависит от осуществления жилищных прав членом семьи в рамках накопительно-ипотечной системы.

Порядок обеспечения жильем военнослужащих — Российская газета

Вопрос:

Добрый день! Разъясните порядок получения служебного жилья, для офицеров контрактников. Моему сыну предоставили служебное жилье в сроки и с площадью, соответствующей нормам. Но качество жилья, мягко говоря, хромает, сейчас квартира напоминает маленький свинарник. Для того, чтобы в ней жить, необходимо сделать не просто косметический ремонт. Вопрос: как быть в этой ситуации? Сыну сказали, что это единственный вариант и он или соглашается, или остается без служебного жилья. Возможен ли в данной ситуации выбор помещения?

Ангелина Анатольевна, г. Краснодар

Ответ:

Ангелина Анатольевна, здравствуйте. В соответствии с п. 5 «Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280 (ред. от 21.03.2013) «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений», военнослужащие, предоставившие в структурное подразделение уполномоченного органа заявление и документы, указанные в п. 2 настоящей Инструкции, включаются в список на предоставление служебных жилых помещений и обеспечиваются служебными жилыми помещениями в порядке очередности исходя из даты подачи (отправки по почте) заявления и документов, указанных в п.

2 настоящей Инструкции, а в случае, если указанные даты совпадают, очередность определяется с учетом общей продолжительности военной службы.

Решение о включении военнослужащего в список на предоставление служебных жилых помещений принимается структурным подразделением уполномоченного органа не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения заявления и документов, указанных в п. 2 настоящей Инструкции, о чем военнослужащему направляется уведомление по рекомендуемому образцу согласно приложению № 3 к настоящей Инструкции.

При поступлении сведений о служебном жилом помещении, которое может быть распределено, структурное подразделение уполномоченного органа принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения военнослужащему, включенному в список на предоставление служебного жилого помещения, о чем структурным подразделением уполномоченного органа в трехдневный срок направляется военнослужащему сообщение о предлагаемом жилом помещении по рекомендуемому образцу согласно приложению № 4 к настоящей Инструкции.

При согласии с предоставляемым служебным жилым помещением военнослужащий в пятидневный срок с даты получения сообщения о предлагаемом жилом помещении направляет в структурное подразделение уполномоченного органа согласие с предоставлением жилого помещения, оформленное в корешке № 1 к сообщению о предлагаемом жилом помещении, по рекомендуемому образцу согласно приложению № 4 к настоящей Инструкции.

При несогласии военнослужащего с предоставляемым жилым помещением он в пятидневный срок с даты получения сообщения о предлагаемом жилом помещении направляет в структурное подразделение уполномоченного органа отказ от предоставления служебного жилого помещения, оформленный в корешке № 2 к сообщению о предлагаемом жилом помещении, по рекомендуемому образцу согласно приложению № 4 к настоящей Инструкции.

В случае непоступления от военнослужащих, которым направлены сообщения о предоставлении жилых помещений, согласия с предоставлением жилых помещений в течение десяти дней с даты поступления в структурное подразделение уполномоченного органа уведомления о вручении сообщения указанные служебные жилые помещения предоставляются другим военнослужащим, включенным в список на предоставление служебных жилых помещений.

Обеспечение служебными жилыми помещениями военнослужащих, указанных в абзацах пятом и шестом настоящего пункта, осуществляется в порядке, определенном настоящей Инструкцией.

Александр Томенко, военный юрист

Задайте свой вопрос

Вилючинск | Cтpoитeльcтвo и инфpacтpyктypa

Вилючинск отметил свой полувековой юбилей

20 октября 2018

В ДК «Меридиан» прошел торжественный прием, посвященный 50-летию со Дня образования города.

«Полвека – немалая цифра, но история Вилючинска насчитывает намного больше лет. 80 лет назад в Тарьинскую бухту зашли первые подводные лодки, тогда и появился микрорайон Рыбачий. Огромную роль в дальнейшем становлении города сыграли Тихоокеанские океанографические экспедиции. Спустя несколько лет Вилючинск занял достойное место на карте судоремонтной промышленности страны. Сегодня, как и много лет назад, благодаря камчатским военным морякам, жители всей страны чувствуют себя под надежной защитой. Вилючинск молод не только по возрасту. Сюда приезжают молодые офицеры, создаются семьи, рождаются дети, а это значит, что у города большое будущее. С праздником, дорогие друзья, с Днем рождения», – обратился к присутствовавшим посредством видеосвязи Губернатор края Владимир Илюхин.

Участников приема также поздравили Первый вице-губернатор субъекта Ирина Унтилова, заместитель Председателя Государственной Думы РФ Ирина Яровая, руководители Вилючинска, командующий Подводными силами Тихоокеанского флота, депутаты Законодательного Собрания Камчатки и главы ЗАТО страны.

«Вилючинск – это особый город, он всегда отличался особым стилем. Созданный как оборонный щит нашей страны, город наполнен особыми традициями, которые поддерживаются и очень бережно передаются из поколения в поколение. Здесь живут очень неравнодушные люди, для которых мелочей на этой территории не бывает. Вилючинск действительно находится в развитии, он благоустраивается, он окружен вашей каждодневной заботой. Здесь звенит детский смех, и, я думаю, так будет долгие-долгие годы», – сказала Ирина Унтилова.
Первый вице-губернатор также вручила жителям Вилючинска почетные грамоты и благодарности Правительства Камчатского края.

«Здесь, в акватории бухты Крашенинникова базируется одно из самых грозных и, наверное, самых опасных объединений. С учетом строительства, поступления новых образцов вооружения военно-спасательной техники это объединение, благодаря всем нам, гарантированно может решить исход войны, если это потребуется. Это, безусловно, вклад каждого жителя нашего города. Каждый на своем месте: готовят эти корабли, ждут эти корабли с моря. С праздником дорогие земляки, мирного неба над головой», – поздравил командующий Подводными силами Тихоокеанского флота Владимир Дмитриев.

В честь Дня рождения города звание его почетного гражданина было присвоено Юрию Ивановичу Максюте, под руководством которого и строился Вилючинск. Юрий Максюта был командиром четвертой Тихоокеанской океанографической экспедиции, принимал активное участие в создании первой российской навигационной спутниковой системы. Именно под его руководством был запущен первый навигационный спутник «Космос-192». За обеспечение полета Юрия Гагарина награжден Орденом Ленина.

https://www.kamgov.ru/news/vilucinsk-otmetil-svoj-poluvekovoj-ubilej-19221

Военнослужащие Жилищные права и права на трудоустройство

Пребывание в армии создает особый набор проблем для военнослужащих и членов их семей, особенно во время командировок за границу. Однако у военнослужащих резервов и Национальной гвардии тоже есть свой уникальный набор проблем. В дополнение к своим военным обязанностям они также часто имеют гражданскую работу полный рабочий день и более обеспеченные семьи. Поэтому, когда военнослужащий в резерве или Национальной гвардии временно мобилизован или направлен на действительную военную службу, их семьям часто приходится решать важные вопросы, включая все: от того, что делать с их гражданской работой до того, нужно ли им продать свой дом или досрочно расторгнуть договор аренды.К счастью, на многие из этих вопросов есть четкие ответы, поскольку существуют федеральные законы и законы штата, которые обеспечивают значительную защиту военнослужащих, переходящих на постоянную действительную службу. В этом разделе представлен обзор этих средств защиты и шаги, которые вы можете предпринять для их использования.

Защита занятости

Вы можете быть счастливы узнать, что ваша работа защищена, если вы когда-нибудь столкнетесь с конфликтом между вашими военными обязанностями и вашей гражданской работой.Федеральный закон в соответствии с Законом о правах на трудоустройство и повторное трудоустройство военнослужащих силовых структур (USERRA) запрещает работодателям дискриминировать вас на основании вашей военной службы и в большинстве случаев гарантирует, что ваша работа и любые льготы на рабочем месте, которые вы могли бы получить за время вашего отсутствия, будут быть рядом с вами, когда вы вернетесь с активной службы. Конечно, есть шаги, которые вы должны предпринять вместе со своим работодателем, чтобы воспользоваться этой защитой. В этом разделе вы узнаете, как это сделать, и какие средства правовой защиты и ресурсы доступны вам, если ваш работодатель не выполняет требования USERRA.

Защита жилья и другие льготы

Поскольку переход на постоянную военную службу часто требует переезда (в штат или за границу), федеральный закон в соответствии с Законом о гражданской помощи военнослужащим (SCRA) предусматривает различные меры защиты для оказания помощи во время перехода. Например, ГКДР позволяет досрочно расторгнуть любой договор аренды жилья без каких-либо юридических последствий. Это также позволяет вам приостановить любое гражданское судебное разбирательство против вас, а также любые усилия по получению и приведению в исполнение судебных решений против вас, пока вы находитесь на действительной военной службе, а также обеспечивает конкретные меры защиты от кредиторов.SCRA является ценным активом для военнослужащих и может иметь большое значение для вас и вашей семьи, когда вы столкнетесь с мобилизацией или развертыванием. В этом разделе вы найдете информацию об этих важных средствах защиты и о том, что вам нужно сделать, чтобы обеспечить их соблюдение.

Прочие ресурсы

Поскольку все меры защиты, предусмотренные федеральными законами и законами штата, доступны для перехода на действительную военную службу, для вас важно знать, какие из них имеют отношение к вам и как вы можете их использовать.По этой причине вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на военном праве и льготах. Адвокат может проинформировать вас о ваших правах, а также может подготовить необходимые документы для обеспечения вашей защиты, от судебных документов до писем кредиторам.

Могут ли ветераны-пенсионеры получить военное жилье?

Для военнослужащих США жилищная помощь — одно из самых значительных пособий, которые они могут получить.

Жизнь на базе может быть не для всех.Однако для военнослужащих и женщин, которые предпочитают это, это может предложить стабильный образ жизни в окружении коллег. Когда база предлагает жилье на удаленных станциях, таких как продуваемые ветрами ракетные базы в Северной Дакоте, военное жилье обеспечивает такое стабильное сообщество, которого не может быть гражданское жилье. С другой стороны, в густонаселенных регионах, таких как Калифорния, жилье на базе может предложить военнослужащим варианты, которые в противном случае они не могли бы себе позволить.

Но со временем годы службы заканчиваются.Предлагает ли Пентагон какие-либо варианты жилья для военных пенсионеров?

Ответ однозначно положительный. Вот как это работает.

Военная жилищная политика

Военнослужащие, дислоцированные на базе США, имеют два варианта жилья:

• Военное жилищное пособие

Министерство обороны все чаще предпочитает этот вариант.

В рамках Базового пособия на жилье (BAH) военнослужащие, назначенные на домашнюю базу, получают ежемесячное пособие для помощи в оплате жилья рядом с их станцией.Ставка рассчитывается с учетом трех основных факторов: местной стоимости аренды и коммунальных услуг; уровень заработной платы отдельного военнослужащего; и есть ли у военнослужащего иждивенцы.

Тот, кто хочет жить за пределами базы, получит стипендию BAH для покрытия арендной платы или ипотеки. В сочетании с щедрой помощью по военной ипотеке BAH способствовал значительному увеличению количества домовладельцев среди военнослужащих.

Военнослужащие также могут претендовать на получение жилья непосредственно на базе.

Большинство мирных жителей, представляющих себе жизнь на военной базе, скорее всего, будут изображать казармы из фильма о Второй мировой войне, и очевидно, что военные до сих пор используют некоторые казармы. Однако по мере того, как базы превращались в обширные постоянные учреждения по всей территории США, их варианты жилья росли вместе с ними. На протяжении десятилетий базы предлагали дома и дома в стиле кондоминиумов, которые вписались бы в любой пригородный район.

Персонал может претендовать на получение жилья на базе по ряду факторов, включая уровень заработной платы, наличие жилья и наличие иждивенцев.Среди подходящих кандидатов базой будет предоставлен приоритет в отношении жилья на основе таких факторов, как семейное положение, уровень заработной платы и дата назначения на данную базу. Для получения более подробной информации см. Этот отчет Министерства обороны США.

Вообще говоря, Министерство обороны отдает более высокий приоритет женатым и семьям. Как правило, одинокий персонал вряд ли (если вообще когда-либо) сможет претендовать на получение жилья на базе, кроме казарм и вариантов общежития.

Конкуренция за жилье на базе изменилась, поскольку военные все больше подчеркивают свое жилищное пособие.Сегодня на некоторых базах сохраняется высокая конкуренция из-за списков ожидания для прибывающего персонала. У других возникают проблемы с заполнением существующего жилья, настолько, что они сдают жилье на базе местным гражданам.

Персонал, проживающий в базовом жилье, не получает BAH.

Жилищная политика для пенсионеров

Все это возвращает нас к исходному вопросу: после того, как вы уволились из армии, можете ли вы по-прежнему претендовать на жилье?

• Военное жилищное пособие

После выхода на пенсию вы больше не будете получать базовое пособие на жилье.

Военные пенсии по выслуге лет рассчитываются с использованием базового оклада и не включают такие выплаты, как BAH.

• Доступ к базовому корпусу

Военные пенсионеры могут подать заявление на получение жилья на базе, но существуют ограничения.

Самое главное, на базе должен быть избыток жилья, превышающий потребности действующего военнослужащего. Министерство обороны в первую очередь предоставляет жилье военнослужащим и женщинам, которые закреплены за этим местом.Если после этого на базе все еще есть невостребованные дома, она может открыть процесс подачи заявки для «Других подходящих арендаторов».

Не каждая база открывает излишки жилья для гражданского рынка, но многие это делают.

Как ветеран и пенсионер, теперь вы гражданское лицо и должны будете подавать заявление в том же порядке, что и другие подходящие арендаторы. Вы получите приоритет перед большинством других гражданских заявителей; однако вам придется стоять в очереди за кандидатами, такими как действующий гражданский персонал и действующие семьи национальной гвардии.

• Жилищный кредит по делам ветеранов

VA также предлагает несколько программ, чтобы сделать жилищные ссуды более доступными для ветеранов.

Самый распространенный вариант включает в себя недорогую ипотечную ссуду VA с низким (или нулевым) первоначальным взносом. В рамках этой программы VA помогает ветеранам получить ипотечные ссуды по ценам ниже рыночных. Агентство также предоставляет так называемые адаптированные жилищные субсидии. Они помогают ветеранам с ограниченными возможностями приобрести адаптированное жилье или изменить свое нынешнее жилище в соответствии с их потребностями.

У этих программ есть свои собственные требования к участникам, поэтому детали будут зависеть от личных финансов, стажа и характера службы.

Итог

Если вы ветеран и хотите обеспечить себе военное жилье, это возможно. После увольнения из армии вы больше не можете получать базовое пособие на жилье (BAH), но можете подать заявление на получение жилья на базе. Чтобы разместить вас, на базе должен быть избыток жилья, превышающий потребности действующего военнослужащего.В таком случае, как ветеринар, вы будете иметь приоритет перед гражданскими кандидатами, но будете за активным гражданским персоналом и активными семьями национальной гвардии. Вы также можете ознакомиться с программами ссуды VA для ветеранов.

Советы по достижению пенсионных целей после службы

• Если вы ветеран и хотите перейти к гражданской жизни, некоторые места могут быть более комфортными, чем другие. Ознакомьтесь с нашим исследованием о лучших штатах для ветеранов.
• Определить, где вы должны жить после службы, может быть довольно сложно, как и ориентироваться в военных пенсионных планах. Но вам не нужно идти в одиночку. Финансовый консультант может помочь вам принять оптимальные решения по таким вопросам, как средства TSP и решить, когда наступит подходящее время для выхода на пенсию. Вы можете использовать наш инструмент подбора финансового консультанта. Он связывает вас с тремя местными консультантами, которые могут помочь. Инструмент также предоставляет вам их профили. Таким образом, вы можете оценить их полномочия, прежде чем принимать решение о работе с одним из них.

Фото: © iStock.com / artisteer, © iStock.com / asiseeit, © iStock.com / Bill Chizek

Эрик Рид Эрик Рид — внештатный журналист, специализирующийся на экономике, политике и глобальных проблемах, с существенным освещением финансов и личных финансов. Он участвовал в таких изданиях, как The Street, CNBC, Glassdoor и Consumer Reports. Работа Эрика сосредоточена на влиянии абстрактных вопросов на человека с упором на аналитическую журналистику, которая помогает читателям более полно понять свой мир и свои деньги.Он делал репортажи из более чем дюжины стран, включая Сан-Паулу, Бразилия; Пномпень, Камбоджа; и Афины, Греция. Бывший адвокат, до того как стать журналистом, Эрик работал в судебных процессах по ценным бумагам и судебной защите по уголовным делам, на общественных началах занимался вопросами торговли людьми. Он окончил юридический факультет Мичиганского университета, и его можно встретить в любую субботу осенью, подбадривая его «Росомахи».

Военный специалист по передислокации (MRP)

Для кого это?

Сертификат Military Relocation Professional (MRP) предназначен для профессионалов в сфере недвижимости, которые хотят работать с нынешними и бывшими военнослужащими.Программа сертификации MRP обучает РИЭЛТОРОВ® работе с военнослужащими из США, их семьями и ветеранами, чтобы найти решения в области жилья, которые наилучшим образом соответствуют их потребностям, и в полной мере воспользоваться доступными преимуществами и поддержкой.

Что вы получаете

• Понимание процессов и процедур, связанных с перемещением военнослужащих, и того, как они влияют на перемещение военнослужащих и выбор жилья
• Способность предоставлять информацию, чтобы помочь участникам в процессе принятия решений об аренде или покупке, продаже или аренде
• Способность определять и предоставлять услуги, которые помогают военнослужащим продавать или находить и покупать подходящие дома
• Знание процесса переселения военнослужащих, необходимое для сопровождения военнослужащих через сделку с недвижимостью
• Способность объяснить основы финансирования VA
• Доступ к маркетинговым инструментам и ресурсам только для участников
• Базовый курс профессиональной сертификации военного персонала является утвержденным факультативом для получения статуса аккредитованного представителя покупателя (ABR®).

Как заработать

Развернуть все

Образование

• Пройдите однодневный базовый сертификационный курс для специалистов по передислокации военных (MRP) онлайн * или в аудитории.
• Завершите два одночасовых вебинара:

Экзамен

• Сдать экзамен в конце основного курса с результатом 80% или выше (только для онлайн-курса).

Профессиональная принадлежность

• Член с хорошей репутацией Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®

Приложение

Стоимость

• Стоимость конечно
  • Зависит от формата и спонсора
• Регистрационный взнос

Образование

• Пройдите однодневный курс военного специалиста по перемещению (MRP) онлайн или в классе.

Профессиональная принадлежность

• Членство с хорошей репутацией в сотрудничающей ассоциации за пределами США, которая является стороной двустороннего соглашения о сотрудничестве с Национальной ассоциацией РИЭЛТОРОВ® (NAR).

Приложение

Стоимость / обслуживание сертификата MRP

• После того, как вы получите сертификат MRP, вы также станете членом NAR International REALTOR® на остаток календарного года.

• Сохранение вашего членства в NAR International REALTOR® с ежегодным взносом в 75 долларов США сохранит все ваши обозначения и сертификаты NAR активными.

• Обратите внимание, что если ваше членство в International REALTOR® станет неактивным, то ваша сертификация MRP станет недействительной.

Вопросы? Напишите нам по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации напишите по адресу [email protected] или посетите веб-сайт MRP.

* Скидка на курсы доступна в рамках программы REALTOR Benefits®.

Конгресс США одобрил масштабный ремонт военного корпуса

Джошуа Шнейер, M.B. Пелл

(Рейтер) — Конгресс США во вторник одобрил крупнейший за более чем два десятилетия капитальный ремонт жилищной программы американских вооруженных сил, пообещав положить конец подобным трущобам условиям жизни и привлечь к ответственности частных арендодателей и представителей министерства обороны.

Реформы, включенные в ежегодный Закон о государственной обороне, направлены на защиту примерно 200 000 семей военнослужащих, проживающих на территории U.S. основывается на опасностях для здоровья, включая плесень, свинец, асбест и вредители. Проблемы были подробно описаны агентством Reuters с прошлого года в серии расследований «Засада дома».

Рейтер расследует

, устроив засаду дома

Опасное и запущенное жилище американских семей военнослужащих

Действия Конгресса были спровоцированы сообщениями Рейтер и растущим хором жалоб семей военнослужащих, которые объединили свои силы, чтобы осудить неудовлетворительные условия жизни.

В целом Конгресс одобрил финансирование мер на сумму более 300 миллионов долларов в 2020 году, включая положения о борьбе с мошенничеством со стороны арендодателей и защите семей от репрессалий за сообщения об опасностях.

«Этого бы не произошло, если бы военные не отворачивались от управления этими контрактами», — сказал в телефонном интервью сенатор-демократ от Вирджинии Тим Кейн. После посещения баз Кейн ввел требования о том, что управляющие жилищным фондом проверяют дома каждый раз, когда арендатор въезжает или выезжает, чтобы защитить жителей от опасностей или обременительной платы за выезд.

Жилищные меры являются частью более крупного оборонного закона, который был принят Сенатом 86-8 после одобрения Палаты представителей. Теперь законопроект направляется президенту Дональду Трампу, который, как ожидается, его одобрит.

С 1990-х годов 98% семейного жилья на базах в США было приватизировано и теперь управляется корпоративными арендодателями в рамках 50-летних соглашений о партнерстве с военными. Но Конгресс пришел к выводу, что договоренности пострадали из-за плохого контроля.

В отчетах этого года Reuters подробно рассказало, как один крупный домовладелец, Balfour Beatty Communities, получил миллионы долларов в виде премиальных выплат после фальсификации записей о техническом обслуживании.Более ранние сообщения показали, что дети заболели свинцом и плесенью, и показали, как жители баз в Соединенных Штатах были лишены элементарной защиты арендаторов, предоставляемой гражданским лицам.

Новый закон следует за слушаниями в Конгрессе с февраля, в ходе которых законодатели подвергли критике военных руководителей и высшее руководство поставщиков жилья, включая Corvias Group, Hunt Military Communities, Lincoln Military Housing и Balfour Beatty. Компании и военные подразделения извинились и пообещали исправить проблемы.

Новый закон требует от Министерства обороны США расширить жилищный надзор и назначить начальника жилищного отдела для отслеживания прогресса. Военные должны разработать билль о правах арендаторов, усилить жилищные проверки и стандарты и внедрить процесс разрешения споров, в котором арендаторы могут удерживать арендную плату у арендодателей, когда сохраняются небезопасные условия.

Эта мера также защищает информаторов от репрессалий и вынуждает частных домовладельцев оплачивать переселение и медицинские расходы для семей, подвергшихся жилищным опасностям.Он запрещает базовым арендодателям взимать плату за аренду жилья сверх федеральной жилищной стипендии военнослужащих и приостанавливает программу, из-за которой некоторые семьи обременяли некорректные счета за коммунальные услуги.

Новое законодательство требует федеральных аудитов и независимых инспекций и дает арендаторам доступ к записям заказов на ремонтные работы и сведениям о прошлых обнаружениях опасностей в их домах. Эти меры также требуют наличия общедоступной базы данных по жилищным жалобам и ежегодных отчетов о жилье, которыми управляет каждый домовладелец.Теперь военные должны сообщить, предоставляются ли арендодателям поощрительные сборы, которые будут удержаны, если компании не устранят опасности.

Сенатор США Джим Инхоф, председатель сенатского комитета по делам вооруженных сил и республиканец из Оклахомы, похвалил таких людей, как Жанна Драйвер, одна из защитников семьи военных, которая давала показания на слушаниях, в том, что они привлекли внимание к убогим условиям жизни. В прошлом году агентство Reuters сообщило, что Драйвер жил в протекающем, заплесневелом доме на базе ВВС Тинкер в Оклахоме, принадлежащей Balfour Beatty Communities.

Такие переживания, как сказал Инхоф в интервью, «прекратятся».

Отчет Джошуа Шнейера и М. Пелл в Нью-Йорке. Редактор: Ронни Грин

: Меньшие расходы на жилье для военнослужащих действительной военной службы :: Justia

Наличные расходы на жилье для военнослужащих, проживающих на действительной военной службе в частном секторе жилищного строительства снизились за период с 1999 года.В 2000 финансовом году жилищные пособия не покрывали около 19 процентов. жилья и коммунальных услуг типичного военнослужащего действительной военной службы [Сноска 13] На 2002 финансовый год, согласно планам Министерства обороны США, увеличение этого пособия так, чтобы наличные расходы на получение жилищное строительство частного сектора сократится до 8 процентов в 2003 году и 4 процентов в 2004 году. [Сноска 14] Бюджетный запрос Министерства обороны на 2005 год направлен на полностью исключить наличные расходы на жилье для среднего действующий военнослужащий.

Уменьшение личных расходов эквивалентно увеличению полная компенсация. Этот момент можно проиллюстрировать на примере 910 долларов за месяц, который Министерство обороны определило как среднюю национальную стоимость января 2003 г. получение эквивалентного гражданского жилья для младшего звена зачисленные военнослужащие (например, E1-E4) с иждивенцами. Медиана ежемесячные наличные расходы в 2003 году составляли 68 долларов (или 7,5 процента), но это стоил бы около 173 долларов (19 процентов), если бы наличные процентная доля осталась на уровне 2000 финансового года.Эта разница 105 долларов в месяц означает, что для другие нужды, а ежегодное жилищное пособие в размере 10 104 долл. США освобождены от уплаты налогов.

Основной целью жилищной программы является обеспечение действующие военнослужащие с аккуратным и равноправным жильем компенсация, когда на базе или другом государственном жилье не [Сноска 15] Законодательство, устанавливающее программу требовал, чтобы ставки основывались на стоимости адекватного жилья для гражданских лиц с сопоставимыми доходами, и что ставки различаются на звание или уровень заработной платы участника; по статусу зависимости — то есть либо наличие или отсутствие иждивенцев; и по географическому положению. [Сноска 16]

---

[13] Около двух третей состоящих в браке и одна треть не состоящих в браке военнослужащие в США живут в частных домах в сообщества, окружающие военные объекты. Они получают наличные жилищное пособие, чтобы покрыть расходы на аренду или покупку дома и стоимость коммунальных услуг. Остальные военные семьи проживают в государственное или приватизированное жилье. Эти последние семьи не платят наличные расходы на оплату жилья и коммунальных услуг.Семьи в правительстве жилье не получают жилищных пособий, а семьи в приватизированных жилищное строительство использует жилищное пособие для оплаты арендной платы и обычных коммунальных услуг расходы.

[14] См. Главное бухгалтерское управление США, Военное жилье: Управление Улучшения, необходимые по мере ускорения приватизации, GAO-02-624 (Вашингтон, округ Колумбия: 21 июня 2003 г.).

[15] См. Главное бухгалтерское управление США, Персонал Министерства обороны США: Улучшения. Внесено в процесс установления размера жилищного пособия, GAO-01-508 (Вашингтон, Д. С .: 16 апреля 2001 г.).

[16] См. 37 U.S.C. 403.

Последние отзывы: октябрь 2021 г.

Первая покупка дома для ветеранов и военнослужащих

Первая покупка дома для ветеранов и военнослужащих — NFCC

Как показано в:

Покупка дома в первый раз может быть сложной задачей для любого.А когда вы являетесь военнослужащим или ветераном, вам также необходимо научиться учитывать ваши жилищные льготы для военнослужащих (базовое пособие на жилье или BAH) и подавать заявление на получение ссуды VA. NFCC стремится облегчить этот процесс для членов военного сообщества, избавляя от головной боли при покупке жилья и настраивая вашу семью на долгосрочный финансовый успех. Индивидуальные консультации NFCC предлагает конфиденциальные консультации по вопросам жилья, чтобы помочь вам и вашей семье почувствовать себя более уверенно в своих решениях о покупке жилья. Хотите знать, как пройти квалификацию? Хотите узнать, какие программы доступны? Ищете помощь малообеспеченным, чтобы подать заявку на жилищный кредит? Позвольте нам помочь вам найти нужную информацию. Для услуг, не предлагаемых NFCC, мы рады указать вам на сторонние ресурсы, предназначенные для заинтересованных сторон DoD и VA. Ниже мы описываем некоторые ресурсы, которые, как мы надеемся, помогут вам начать работу. Свяжитесь с сертифицированным консультантом NFCC сегодня. Использование пособия по жилищной ссуде VA Посмотрите это видео, чтобы узнать о преимуществах использования жилищной ссуды VA: Начните процесс покупки жилья с лучшего понимания всех этапов обработки ссуды VA.Не попадитесь врасплох бумажной волоките и претензиям, которые вам нужно будет подать.

• Прокрутите страницу примерно до половины , чтобы прочитать шаги по использованию заработанных вами пособий. Продолжайте читать до конца страницы, чтобы узнать все важные детали.
• Одобренные HUD консультационные агентства по жилищным вопросам также предлагают бесплатные или недорогие семинары по обучению покупателей, где вы можете задать вопросы экспертам и получить советы по поиску агента по недвижимости, знакомого с обработкой ссуд VA. Найдите консультационное агентство в вашем штате .

Определение вашего права на жилищную ссуду VA Имеете ли вы право на жилищную ссуду VA и на какую сумму ссуды вы претендуете, зависит от ряда факторов.

Поиск ипотеки Не все ссуды VA используют одинаковую процентную ставку. Лучше присмотреться к магазинам.

Установка бюджета Определить, сколько дома вы можете себе позволить, может быть непросто, поэтому мы предлагаем калькулятор , который помогает избежать догадок при покупке жилья.Все еще не уверены? Ознакомьтесь с нашими ресурсами ниже для получения дополнительной помощи.

• Получите пошаговую индивидуальную поддержку через консультацию по жилищным вопросам NFCC .
• Воспользуйтесь калькулятором BAH Министерства обороны США , чтобы узнать, сколько вы можете рассчитывать на ежемесячное жилищное пособие.

Военный корпус | Семейный дом Максвелл

Федеральный служащий Министерства обороны США, расширенный TDY, Национальная гвардия или аналогичный

Активный режим

Ниже мы собрали несколько полезных ресурсов для резидентов и быстрые ответы на любые ваши вопросы.Если вы не нашли то, что ищете, свяжитесь с нами в главном офисе.

Приватизация ВВС

• Что такое программа приватизации ВВС?

  • Программа приватизации ВВС — это государственная инициатива, которая позволяет застройщикам из частного сектора использовать выделенные средства на строительство и государственную собственность для владения, эксплуатации, обслуживания, улучшения и принятия на себя ответственности за семейное жилье военнослужащих.




• Как приватизация влияет на службу, которую получают военнослужащие?

  • Hunt Companies опирается на свой опыт в частном секторе, чтобы предоставлять первоклассные услуги и удобства нашим семьям военнослужащих. Мы гордимся своей приверженностью обслуживанию клиентов, и компания Maxwell Family Housing обещает предоставить продукт, который соответствует или превосходит стандарты окружающего сообщества.




• Какова политика спутниковой связи для новых домов? Существующие дома?




• Какова политика навеса для новых домов? Существующие дома?




• Если нас попросят освободить наши дома для сноса, кто оплатит наш переезд в новый дом?

Базовое пособие на жилье

• Как приватизация военного жилья влияет на базовое жилищное пособие военнослужащего (BAH)?

  • Приватизация не влияет на размер BAH, выплачиваемого обслуживающему персоналу. До приватизации военнослужащие не получали BAH, если они жили в военном доме. В соответствии с Инициативой приватизации военного жилья все военнослужащие, решившие жить в приватизированном военном жилом доме, получают свои BAH и используют BAH для оплаты поставщика приватизированного жилья. Арендная плата (обычно равная BAH) будет автоматически переводиться в Maxwell Family Housing в конце каждого месяца; Этот процесс будет осуществляться и контролироваться компанией Military Assistance Company, LLC (MAC), крупнейшим в мире обработчиком автоматических удержаний из заработной платы военных и государственных служащих.BAH используется компанией для обслуживания и эксплуатации существующего жилья, а также для финансирования строительства новых домов и объектов инфраструктуры.




• Как определяется право человека на получение BAH и размер арендной платы?

  • Правительство определяет BAH военнослужащего на основе стоимости аналогичной арендуемой собственности рядом с базой, типичных коммунальных услуг и его / ее звания. При подписании договора аренды происходит выделение средств со счета военнослужащего для выплаты арендной платы.




• Кто будет обрабатывать выделение обслуживающего участника?

  • Military Assistance Company, LLC (MAC), крупнейший в мире обработчик автоматических отчислений из заработной платы для военных, обрабатывает распределение военного персонала.Системы MAC обеспечивают оплату непосредственно из заработной платы Участника обслуживания. Когда ставки BAH корректируются ежегодно, MAC автоматически обновляет суммы распределения; это будет безупречно для обслуживающего персонала. Члены морской пехоты и береговой охраны должны создавать свои собственные участки.




• Будет ли BAH засчитываться как доход? В частности, повлияет ли это на стоимость дневного ухода за детьми?




• Повлияет ли BAH на LES и чистую заработную плату участника программы?

  • №В конце каждого месяца отчет об отпуске и заработке обслуживающего сотрудника (LES) покажет, что BAH был переведен в виде отчисления, равного ежемесячной арендной плате. В чистой заработной плате Участника обслуживания не должно быть никаких изменений.




• Как будет выплачиваться арендная плата и что она покрывает?

  • Ваша арендная плата будет автоматически выплачиваться за вас через сторонний процессор BAH, который будет работать с финансовым отделом Министерства обороны США.Каждый месяц вы будете видеть транзакцию в своем отчете об отпуске и доходах (LES). BAH по ставке с иждивенцев выплачивается как арендная плата. БАХ включает в себя надбавку за аренду и коммунальные услуги.




• Арендная плата зависит от размера дома или жилого дома?




• Каким образом BAH работает с семьями, в которых оба супруга являются военнослужащими?

  • Оба сервисных участника получат BAH.Старший участник получит его по ставке с иждивенцами, а младший член получит по ставке без иждивенца. Согласно действующим правилам Министерства обороны, только BAH старшего участника по ставке с иждивенцем будет использоваться для расчета суммы арендной платы, поэтому семья может сохранить BAH младшего участника.

Заключение договора аренды

• Какой вид аренды используется Maxwell Family Housing?

  • Аренда — это стандартный договор резидента, используемый для всего приватизированного военного жилья и обычного (гражданского) арендного жилья.Жители должны подписать договор аренды на 12 месяцев, чтобы жить в доме. В договоре аренды указываются права и обязанности жителя и владельца. В договоре аренды также устанавливается BAH обслуживающего члена в качестве арендной платы.




• Что произойдет, если я получу повышение в течение периода аренды?

  • В случае повышения по службе, обслуживающий участник может запросить переезд в базовый дом, соответствующий его новому рангу. Арендная плата участника будет увеличена, чтобы соответствовать увеличенному BAH. Переезд будет добровольным, за счет участника и зависит от наличия жилья.




• Что произойдет, если меня понизят в течение срока аренды?

  • В случае понижения в должности Участник обслуживания будет платить уменьшенную сумму BAH за аренду, но должен уведомить офис управления в письменной форме.

Наши услуги

• Кто будет выполнять запросы на техническое обслуживание приватизированного жилья, и будет ли с меня взиматься плата?

  • Полностью связанный обслуживающий персонал будет решать все запросы на обслуживание для жителей. С жителей никогда не взимается плата за услуги. Обычно запросы на техническое обслуживание выполняются в течение 24 часов.Жильцы не обязаны находиться дома, пока выполняется запрос.

    Щелкните здесь, чтобы отправить онлайн-заявку на техническое обслуживание.




• Как мне связаться с отделом обслуживания, если у меня есть запрос на обслуживание?




• Кто будет обеспечивать безопасность моего района?

  • Периметр базы останется под военным контролем, включая все точки доступа к воротам.Действующие сегодня процедуры безопасности останутся в силе. Полицейские и пожарные службы по-прежнему будут нести ответственность за установку и будут оплачиваться за счет проекта.




• Будет вывозить мусор?




• Нужно ли мне подстригать собственный газон?

  • Мы несем ответственность за ваш основной уход за газоном, если только у вас нет забора, тогда житель несет ответственность за стрижку на своей огороженной территории.